I DESIDERI TROVANO CASA

Legge di stabilità 2017: agevolazioni per gli immobili della nuova finanziaria

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Il governo ha posto tra i pilastri della legge di Bilancio per il 2017, alla ricerca di un rilancio dell’economia e di quell’1% di crescita del Pil programmata nel documento di variazione al Def, gli interventi nell’edilizia, concentrando su di essa gran parte degli investimenti pubblici. Innanzitutto, è stato confermato l’Ecobonus, con un orizzonte temporale […]

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Imposte per l’acquisto

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Qualora il trasferimento abbia per oggetto un fabbricato abitativo, e sia soggetto ad IVA (come avviene per le compravendite da parte di società costruttrici), l’imposta di Registro si applica nella misura fissa di Euro 200,00, indipendentemente dall’acquisto della prima casa oppure no. Quest’ultima circostanza sarà invece rilevante ai fini dell’IVA da versare al venditore sul […]

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Polizza decennale postuma

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L’articolo 4 del Decreto Legislativo 20 giugno 2005 n. 122 regola la c.d. polizza assicurativa decennale postuma. Il costruttore è obbligato a contrarre ed a consegnare all’acquirente, all’atto del trasferimento della proprietà di un immobile da lui costruito, una polizza assicurativa indennitaria decennale a beneficio dell’acquirente, con effetto dalla data di ultimazione dei lavori, a […]

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Salgono gli investimenti sulle ristrutturazioni

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Grazie a detrazione fiscale ed ecobonus, gli investimenti aumenteranno dai 25 miliardi del 2015 a 29 miliardi di euro. La detrazione 50% sulle ristrutturazioni e l’Ecobonus 65% per la riqualificazione energetica degli edifici trainano l’edilizia e a fine 2016 porteranno ad una spesa pari a 29 miliardi di euro. A farla da padrone sono le ristrutturazioni, […]

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La riforma del catasto

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Niente più vani ma solo metri quadrati. La Legge di  riforma del catasto entrata in vigore il 27 marzo 2014 obbliga il Governo di emanare un Decreto Legislativo che incide fortemente sull’assetto del catasto.
Il vecchio criterio di misurazione degli immobili in “vani verrà sostituito (…quando?) dal criterio dei metri quadrati, che potranno determinare con precisione il […]

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Documenti necessari per vendere un immobile

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Quando si decide di vendere casa sono tante le cose a cui pensare, a cominciare dai documenti necessari. Vediamo, dunque, qual è la documentazione che bisogna possedere prima di stipulare il rogito notarile. il venditore deve munirsi di una serie di documenti che vanno consegnati all’agente immobiliare ed al notaio affinché questi possano predisporre la […]

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Senza tasi scende la tassa

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Secondo quanto rilevato da una ricerca del Centro Studi ImpresaLavoro, con l’abolizione della Tasi, la tassa sui servizi indivisibili, scende la pressione fiscale sugli immobili. Dopo il livello record raggiunto nel 2015 (52,3 miliardi di euro), il gettito complessivo sugli immobili in Italia dovrebbe ridursi per quest’anno a 49,1 miliardi, con una flessione quantificabile nel […]

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mutuo, 6 spese da considerare

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Secondo i più, per evitare imprevisti e spiacevoli sorprese è importante conoscere tutte le spese legate all’accensione di un mutuo. Dai costi di istruttoria a quelli di perizia, fino alle spese notariali, ecco un breve elenco di ciò di cui si deve tenere in conto prima di richiedere un finanziamento. 1. Spese istruttoria Si tratta […]

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Esecuzione immobiliare: liberazione senza giudice da settembre 2016

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L’art. 559 c.p.c., in tema di espropriazione forzata immobiliare, prevede la facoltà del Giudice dell’Esecuzione di nominare un Custode dei beni immobili pignorati, attribuendone i compiti. Tale facoltà è attualmente esercitata nella grande maggioranza delle procedure esecutive immobiliari. Il custode si deve adoperare in modo tempestivo per curare la gestione dell’immobile pignorato e, qualora l’immobile […]

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Requisiti di un amministratore

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Ai sensi del nuovo art. 71-bis disp. att. c.c.: “ Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio coloro: a) che hanno il godimento dei diritti civili; b) che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il […]

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