I DESIDERI TROVANO CASA

Deposito prezzo – L. 124 del 4/8/17

Di Sobim Servizi Immobiliari in Blog

La “Legge annuale per il mercato e la concorrenza” n. 124 del 4/8/17, in vigore dallo scorso 29 agosto 2017, ha modificato e integrato l’art. 1 commi 63 e ss. della legge n. 147 del 27/12/13 (in calce alla presente) e le norme precedenti modificate che non avevano avuto concreta attuazione, non essendo mai stato […]

Leggi tutto

Sconti fiscali destinati a diminuire dal 2018

Di Sobim Servizi Immobiliari in Blog

A partire dal 2018 alcune detrazioni e deduzioni legate agli immobili potrebbero scomparire, o comunque ridursi notevolmente, a meno di interventi del governo. Dal bonus mobili alla detrazione Irpef per l’acquisto di case ristrutturate, Il Sole 24 Ore ha raccolto gli 8 sconti fiscali di cui ti conviene approfittare finché sei in tempo. 1. Bonus […]

Leggi tutto

Nuovo TU dell’edilizia: ok cambio destinazione d’uso centri storici

Di Sobim Servizi Immobiliari in Blog

Nuovo testo unico per l’edilizia: la “manovrina” fiscale chiarisce definitivamente la questione relativa al cambio di destinazione d’uso nei centri storici. A seguito della pubblicazione in Gazzetta della cosiddetta manovrina fiscale (legge n. 96/2017) è stato modificato il testo unico per l’edilizia, nella parte relativa alla definizione di restauro e risanamento conservativo. Ricordiamo che la questione […]

Leggi tutto

IMU e Tasi per i residenti all’estero

Di Sobim Servizi Immobiliari in Blog

Imu e Tasi devono essere pagate anche dai cittadini italiani che risiedono all’estero. Sono esenti solo gli immobili che considerati abitazione principale secondo quanto stabilito dalla normativa nazionale. La legge 23/05/2014 n° 80 specifica che a partire dall’anno 2015 è considerata direttamente adibita ad abitazione principale una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini non residenti […]

Leggi tutto

Quando non si paga l’IMU

Di Sobim Servizi Immobiliari in Blog

Ci sono alcuni casi in cui l’IMU può non  essere pagata:1. unità immobiliari adibite ad abitazione principale di soci assegnatari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivise2. gli alloggi classificati come sociali ai sensi del decreto del 22 aprile del 2008 del Ministero delle Infrastrutture3. le unità immobiliari di proprietà del personale di servizio permanente […]

Leggi tutto

Bonus ristrutturazioni edilizie

Di Sobim Servizi Immobiliari in Blog

L’Agenzia delle Entrate ha reso disponibile sul suo sito “Agenzia informa”, un vademecum che illustra regole e modalità da seguire per poter accedere al bonus per le ristrutturazioni edilizie e che tiene conto delle novità sul tema contenute nella Legge di bilancio 2017. Trovano spazio nella guida anche le indicazioni fornite dall’Agenzia nei documenti di […]

Leggi tutto

Un seminterrato da Abitare

Di Sobim Servizi Immobiliari in Blog

Nuova possibilità concessa dalla recente approvazione della L.R. 148/2017 per il recupero dei seminterrati. La legge è stata approvata lo scorso 28 febbraio e dovrebbe entrare in vigore presumibilmente entro il prossimo mese di luglio. Al momento non ci sono indicazioni precise sui requisiti normativi necessari ma solo alcune indiscrezioni comunque fondate. In estrema sintesi: […]

Leggi tutto

Detrazione Box

Di Sobim Servizi Immobiliari in Blog

La detrazione per il recupero del patrimonio edilizio (articolo 16-bis, Tuir) è riconosciuta anche per l’acquisto di autorimesse e posti auto pertinenziali già realizzati, limitatamente ai costi di realizzo comprovati da apposita attestazione rilasciata dal costruttore. Condizione essenziale per usufruire dell’agevolazione è, quindi, la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l’abitazione e il box, da indicare […]

Leggi tutto

7 novità fiscali della Legge di Stabilità 2017

Di Sobim Servizi Immobiliari in Blog

Di seguito 7 novità tra le tante delle legge di Stabilità. Addio al Tax Day Viene spostato dal 16 al 30 giugno (o 31 luglio con la maggiorazione dello 0,4%) il termine ordinario di versamento delle imposte annuali (Ires, Irpef, Irap). Non c’è più insomma il Tax Day del 16 giugno in cui scadevano si […]

Leggi tutto

Affittare VS Acquistare

Di Sobim Servizi Immobiliari in Blog

Acquistare o affittare? La domanda è tutt’altro che semplice. Gli italiani hanno sempre avuto un’alta propensione all’acquisto della casa, la difficoltà però in questo periodo storico stà nell’accesso al credito che ultimamente ha spesso fatto prediligere l’affitto. L’acquisto della casa presuppone un capitale iniziale a disposizione che copra almeno il 20% del valore dell’immobile e […]

Leggi tutto