I DESIDERI TROVANO CASA

Nuovo TU dell’edilizia: ok cambio destinazione d’uso centri storici

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Nuovo testo unico per l’edilizia: la “manovrina” fiscale chiarisce definitivamente la questione relativa al cambio di destinazione d’uso nei centri storici. A seguito della pubblicazione in Gazzetta della cosiddetta manovrina fiscale (legge n. 96/2017) è stato modificato il testo unico per l’edilizia, nella parte relativa alla definizione di restauro e risanamento conservativo. Ricordiamo che la questione […]

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IMU e Tasi per i residenti all’estero

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Imu e Tasi devono essere pagate anche dai cittadini italiani che risiedono all’estero. Sono esenti solo gli immobili che considerati abitazione principale secondo quanto stabilito dalla normativa nazionale. La legge 23/05/2014 n° 80 specifica che a partire dall’anno 2015 è considerata direttamente adibita ad abitazione principale una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini non residenti […]

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Quando non si paga l’IMU

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Ci sono alcuni casi in cui l’IMU può non  essere pagata:1. unità immobiliari adibite ad abitazione principale di soci assegnatari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivise2. gli alloggi classificati come sociali ai sensi del decreto del 22 aprile del 2008 del Ministero delle Infrastrutture3. le unità immobiliari di proprietà del personale di servizio permanente […]

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Bonus ristrutturazioni edilizie

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L’Agenzia delle Entrate ha reso disponibile sul suo sito “Agenzia informa”, un vademecum che illustra regole e modalità da seguire per poter accedere al bonus per le ristrutturazioni edilizie e che tiene conto delle novità sul tema contenute nella Legge di bilancio 2017. Trovano spazio nella guida anche le indicazioni fornite dall’Agenzia nei documenti di […]

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Un seminterrato da Abitare

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Nuova possibilità concessa dalla recente approvazione della L.R. 148/2017 per il recupero dei seminterrati. La legge è stata approvata lo scorso 28 febbraio e dovrebbe entrare in vigore presumibilmente entro il prossimo mese di luglio. Al momento non ci sono indicazioni precise sui requisiti normativi necessari ma solo alcune indiscrezioni comunque fondate. In estrema sintesi: […]

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Detrazione Box

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La detrazione per il recupero del patrimonio edilizio (articolo 16-bis, Tuir) è riconosciuta anche per l’acquisto di autorimesse e posti auto pertinenziali già realizzati, limitatamente ai costi di realizzo comprovati da apposita attestazione rilasciata dal costruttore. Condizione essenziale per usufruire dell’agevolazione è, quindi, la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l’abitazione e il box, da indicare […]

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7 novità fiscali della Legge di Stabilità 2017

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Di seguito 7 novità tra le tante delle legge di Stabilità. Addio al Tax Day Viene spostato dal 16 al 30 giugno (o 31 luglio con la maggiorazione dello 0,4%) il termine ordinario di versamento delle imposte annuali (Ires, Irpef, Irap). Non c’è più insomma il Tax Day del 16 giugno in cui scadevano si […]

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Affittare VS Acquistare

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Acquistare o affittare? La domanda è tutt’altro che semplice. Gli italiani hanno sempre avuto un’alta propensione all’acquisto della casa, la difficoltà però in questo periodo storico stà nell’accesso al credito che ultimamente ha spesso fatto prediligere l’affitto. L’acquisto della casa presuppone un capitale iniziale a disposizione che copra almeno il 20% del valore dell’immobile e […]

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Novità 2017 in fatto di cedolare secca

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Alcune importanti novità in tema di cedolare secca: •   l’articolo 7-quater, comma 24, del DL 193/2016  offre una soluzione ai tanti locatori che si sono dimenticati di confermare in sede di proroga l’opzione per la cedolare secca. •    il 2017 è l’ultimo anno, salvo proroga, in cui può essere applicata l’aliquota agevolata del 10% per […]

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Parti comuni condominiali e usocapione

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Parti comuni condominio: la Cassazione si esprime su un caso di acquisto per usucapione della proprietà esclusiva di una quota del cortile condominialeUn condomino aveva acquisito per usucapione una frazione dell’area cortilizia comune, come previsto in una clausola del contratto di acquisto del proprio immobile.Il vicino si rivolgeva al Tribunale ordinario, chiedendo l’annullamento della citata clausola, in quanto contraria alle norme imperative […]

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