I DESIDERI TROVANO CASA

Un seminterrato da Abitare

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Nuova possibilità concessa dalla recente approvazione della L.R. 148/2017 per il recupero dei seminterrati. La legge è stata approvata lo scorso 28 febbraio e dovrebbe entrare in vigore presumibilmente entro il prossimo mese di luglio. Al momento non ci sono indicazioni precise sui requisiti normativi necessari ma solo alcune indiscrezioni comunque fondate. In estrema sintesi: […]

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Detrazione Box

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La detrazione per il recupero del patrimonio edilizio (articolo 16-bis, Tuir) è riconosciuta anche per l’acquisto di autorimesse e posti auto pertinenziali già realizzati, limitatamente ai costi di realizzo comprovati da apposita attestazione rilasciata dal costruttore. Condizione essenziale per usufruire dell’agevolazione è, quindi, la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l’abitazione e il box, da indicare […]

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7 novità fiscali della Legge di Stabilità 2017

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Di seguito 7 novità tra le tante delle legge di Stabilità. Addio al Tax Day Viene spostato dal 16 al 30 giugno (o 31 luglio con la maggiorazione dello 0,4%) il termine ordinario di versamento delle imposte annuali (Ires, Irpef, Irap). Non c’è più insomma il Tax Day del 16 giugno in cui scadevano si […]

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Affittare VS Acquistare

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Acquistare o affittare? La domanda è tutt’altro che semplice. Gli italiani hanno sempre avuto un’alta propensione all’acquisto della casa, la difficoltà però in questo periodo storico stà nell’accesso al credito che ultimamente ha spesso fatto prediligere l’affitto. L’acquisto della casa presuppone un capitale iniziale a disposizione che copra almeno il 20% del valore dell’immobile e […]

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Novità 2017 in fatto di cedolare secca

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Alcune importanti novità in tema di cedolare secca: •   l’articolo 7-quater, comma 24, del DL 193/2016  offre una soluzione ai tanti locatori che si sono dimenticati di confermare in sede di proroga l’opzione per la cedolare secca. •    il 2017 è l’ultimo anno, salvo proroga, in cui può essere applicata l’aliquota agevolata del 10% per […]

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Parti comuni condominiali e usocapione

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Parti comuni condominio: la Cassazione si esprime su un caso di acquisto per usucapione della proprietà esclusiva di una quota del cortile condominialeUn condomino aveva acquisito per usucapione una frazione dell’area cortilizia comune, come previsto in una clausola del contratto di acquisto del proprio immobile.Il vicino si rivolgeva al Tribunale ordinario, chiedendo l’annullamento della citata clausola, in quanto contraria alle norme imperative […]

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Bonus della finanziaria 2017

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C’è ancora l’Ecobonus, ovvero la detrazione fiscale spettante a chi intraprenda lavori di riqualificazione energetica, che ammonta al 70/75% per i condomini (detrazione da spalmarsi su 10 anni ed estesa fino al 2021) e al 65% per le singole case, provvedimento esteso fino alla fine del prossimo anno. Bonus che quindi incentiva alla stipula di […]

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Successione digitale

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Secondo quanto stabilito da un provvedimento del Direttore dell’agenzia delle Entrate del 27 dicembre 2016, la dichiarazione di successione sarebbe pronta a passare dal modulo cartaceo a quello digitale. Entrambi i canali saranno disponibili dal 23 gennaio 2017 fino al 31 dicembre 2017. Dal 2018 il vecchio modulo si utilizzerà solo per le successioni apertesi […]

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Sospensione mutuo per terremoto, poco tempo ancora per richiederlo

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Il Sisma del Centro Italia ha lasciato centinaia di famiglie senza casa, ma quel che è peggio è che sulla maggior parte degli immobili distrutti continuano a gravare le rate dei prestiti. Chi non ha sottoscritto un’assicurazione casa può comunque ottenere la sospensione mutuo terremoto: ecco come richiederla presso diversi istituti bancari.  Nonostante bussino continuamente […]

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Cancellare ipoteca Equitalia sulla casa

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La soglia massima è di 20mila euro per l’ipoteca e di 120mila euro per il pignoramento. L’Agente della riscossione può iscrivere un’ipoteca sulla casa solo per queste somme. Come cancellarla quindi? Il solo modo è far scendere il debito nei confronti del Fisco al di sotto del tetto previsto. Con la sentenza n. 23050/16 dell’11 […]

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