Blog | Sobim Servizi Immobiliari

I DESIDERI TROVANO CASA

TAN e TAEG: cosa sono e quali sono le differenze

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tan taeg differenze

Chi si trova a richiedere un finanziamento o un mutuo, o li ha ottenuti in passato, ha sicuramente sentito parlare di TAN e TAEG. Il TAN è l’acronimo di Tasso Annuale Nominale: per il debitore si tratta dell’importo dei tassi di interesse versati sul prestito ottenuto, mentre per il creditore – per compenso annuo – […]

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I requisiti per la nascita di un Condominio

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Il condominio è regolamentato dagli articoli che vanno dal 1117 al 1138 del codice civile. Il primo presupposto, essenziale quanto ovvio, è la stessa esistenza del condominio. Le norme che disciplinano il condominio istituiscono tutta una serie di obblighi: – la partecipazione alle spese condominiali – rapporti tra vecchi e nuovi condòmini – limiti e […]

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Impianto solare termico: tutti i vantaggi

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In un momento storico come quello che stiamo vivendo, caratterizzato da incertezza e prezzi alle stelle, aumenta significativamente la necessità di dotarsi di sistemi per produrre calore ed energia in modo naturale ed ecologico, ma soprattutto economico. La transizione energetica è ormai una realtà e il sole rappresenterà la fonte principale di energia nel prossimo […]

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Amministratore di Condominio inadempiente: cosa fare

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L’Amministratore di Condominio è il legale rappresentante del condominio stesso e, in quanto tale, deve gestire e tutelare i diritti dei condòmini. In caso di inadempienza egli è tenuto a risarcire i danni eventualmente provocati dal mancato esercizio delle sue funzioni per comportamento negligente ed omissivo. Ogni condòmino ha quindi il diritto di agire nei […]

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Comprare casa con il sistema del prezzo valore

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 Chi deve acquistare la prima casa o la seconda casa può avvalersi del sistema del prezzo valore per il calcolo delle tasse dell’atto di compravendita. Il prezzo valore è una agevolazione che permette il calcolo della tassazione sulla base del valore catastale degli immobili da acquistare, ottenuto dalla rivalutazione delle rendite catastali dei coefficienti moltiplicatori. […]

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Aumenti Gas Metano: come ottenere la riduzione dell’Iva al 5%

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  Sono ormai attivi e purtroppo noti gli aumenti delle bollette energetiche in Italia: per far fronte a questi disagi sono allo studio del Governo alcune misure e agevolazioni per impattare il meno possibile sul bilancio economico delle famiglie e degli utenti. Tra le misure più interessanti c’è indubbiamente l’agevolazione fiscale per la riduzione dell’aliquota […]

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Legge di Bilancio 2021: Superbonus 110, Bonus Facciate e tutte le novità

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  Il Consiglio dei Ministri ha approvato il testo della Legge di Bilancio 2022, che tra le tante misure previste contiene anche novità molto importanti per la casa. È stato infatti prorogato il Superbonus 110%, ma sono state varate anche nuove regole contro il caro energia. Per il Superbonus 110% cambiano le scadenze in base […]

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La rinegoziazione del mutuo: come funziona?

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  La rinegoziazione del mutuo consiste nella modifica delle condizioni del finanziamento in corso e avviene in accordo con la Banca tramite una scrittura privata tra le parti. Ciò che può spingere nella scelta di rinegoziare il mutuo è il cambiamento dei tassi di interesse, dettato dal momento storico. Può capitare infatti che nel momento […]

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Gli Italiani e la casa: le loro preferenze secondo Bankitalia

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  Dal recente studio di Bankitalia emerge la tendenza degli italiani a prediligere abitazioni in zone centrali ma di dimensioni contenute, e a spostarsi in periferia per metrature più ampie. Se si desidera un terrazzo o un giardino ci si sposta anche fuori dalle mura cittadine. Queste sono le principali novità introdotte dalla pandemia che […]

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Mutui e Surroghe in aumento nel 2021

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      Secondo il recente report del CRIF, la Società che gestisce e analizza le informazioni creditizie, nello scorso mese di aprile 2021 è stata registrata una forte crescita della richiesta di mutui e surroghe, pari al +81,5% rispetto all’aprile del 2020. È il dato più alto dal 2012. Tende quindi a consolidarsi il […]

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