I DESIDERI TROVANO CASA

Pignoramento

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Atto Pignoramento Immobiliare 
Il pignoramento di un immobile è l’atto attraverso cui ha inizio l’espropriazione forzata.
La casa pignorata, pur restando di proprietà ed a volte anche nel possesso del debitore, viene sottratta alla disponibilità del proprietario .
Il pignoramento può essere richiesto, per esempio, da una banca perché il pagamento di una o più rate del […]

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Assicurazione non obbligatoria con le banche

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Arriva la multa per le banche 
Il Governo Monti sanziona le banche che impongono polizze assicurative sui mutui bollando la questione come una pratica commerciale scorretta.
mutui sempre più cari, anche se l’euribor è ai minimi. colpa dello spread sul debito italiano, ma anche dei vari balzelli che alla fine fanno aumentare il costo finale del […]

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Riforma condominio

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animali, riscaldamento e quorum: la riforma del condominio è legge 
dopo 70 anni cambia la legge che determina la gestione della vita condominiale. con l’approvazione del senato è infatti diventata realtà la riforma del condominio, la cui versione precedente risaliva addirittura al 1942. ecco le novità che scatteranno sui temi come la presenza di animali […]

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Proroga bonus fiscale

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Proroga dei bonus fiscali su risparmio energetico e ristrutturazioni. 
Il Consiglio dei Ministri ha varato un piano di sgravi
fiscali sugli interventi di efficientamento energetico, che
passano dal 55 % al 65% e un bonus sulle ristrutturazioni al 50 %.
Il bonus per le ristrutturazioni riguarderà anche “gli arredi fissi (cucine,
armadi a muro, bagni) e i lavori per […]

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Detrazioni VS Vendita

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Detrazioni fiscali e vendita dell’immobile
 Quando l’immobile su cui sono state eseguite delle opere viene venduto prima che sia terminato il periodo per fruire dell’agevolazione, il diritto alle quote rimanenti del beneficio fiscale è trasferito all’acquirente dell’unità immobiliare salvo diversi accordi tra le parti.
Quindi in assenza di specifiche indicazioni nell’atto di compravendita, la detrazione passa […]

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ACE diventa APE

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Per vendere/affittare un immobile il proprietario deve esibire un certificato di efficienza.
 L’Attestato di Certificazione Energetica degli edifici (ACE) si chiamerà APE, Attestato di prestazione energetica. Cosa cambia? A partire dalla data del 6 giugno 2013, l’obbligo di certificazione delle prestazioni degli edifici diventa più stringente: per vendere o affittare un immobile il proprietario deve […]

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Sospensione mutuo

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Torna la sospensione della rata per la prima casa 
la crisi morde e per 4 famiglie su 10 la preoccupazione più allarmante è quella di non riuscire a pagare la rata del mutuo. a dirlo è l’ultimo rapporto censis confcommercio sulla fiducia di famiglie e imprese. ma su questo fronte per lo meno arriva un […]

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Surroga

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Surroga (portabilità del mutuo) La procedura della surroga, nota anche più semplicemente come “portabilità del mutuo”, è stata regolamentata con la Legge 40/2007 (Legge Bersani) e successivamente dalla Legge Finanziaria per il 2008.Essa consente di “trasferire” il proprio mutuo da una banca ad un’altra, con la possibilità di modificare i parametri del mutuo stesso.I principali […]

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Cessione fabbricati

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Comunicazione della cessione dei fabbricati 
Sunto DECRETO LEGGE n.ro 79 del 20 giugno 2012 G.U. n. 142 del 20-6-2012 )
IN VIGORE dal 21 giugno 2012
Art. 2 Comunicazione della cessione di fabbricati
1. La registrazione dei contratti di locazione e dei contratti di comodato di fabbricato o di porzioni di esso, soggetti all’obbligo di registrazione in termine […]

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Categorie catastali

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Le categorie sotto elencate vengono assegnate alle unità immobiliari al fine di poter attribuire la rendita catastale.
 Esse vengono suddivise in cinque gruppi:
categoria A categoria B categoria C categoria D categoria E Categoria A A/1 Abitazioni di tipo signorile Unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di […]

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