I DESIDERI TROVANO CASA

Risoluzione anticipata del contratto

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Cosa fare in caso di risoluzione anticipata del contratto di locazione

 Un contratto di locazione può essere oggetto di:
risoluzione anticipata (prima della scadenza naturale)
cessione (da parte del locatore o del conduttore)
proroga (espressa o tacita) rispetto alla sua naturale scadenza
Le suddette operazioni possono essere effettuate sia telematicamente attraverso il sito dell’Agenzia delle entrate sia presso un […]

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Crescono le tasse

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Cgia: crescono tasse su immobili

 Sempre più grande il peso fiscale sugli immobili in Italia, che supererà quest’anno i 52 miliardi di euro: ben 2,9 miliardi in più rispetto al 2013. Dall’inizio della crisi il livello di tassazione sulle case, i negozi, gli uffici e i capannoni è aumentato di 10 miliardi. I dati, elaborati […]

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Imposte sui trasferimenti immobiliari

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Il D.L. n.104 /2013 (noto come “Decreto Istruzione”) e il D.Lgs. 23/2011 (“Decreto sul Federalismo Fiscale”) introducono alcune modifiche fiscali sul trasferimento degli immobili che decorreranno dal primo gennaio 2014.
Tali provvedimenti riguardano in modo particolare l’applicazione dell’Imposta di Registro sui trasferimenti immobiliari. Dal primo gennaio 2014, in caso di trasferimenti di immobili non soggetti ad […]

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Plafond casa

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Plafond Casa, ecco la lista delle 20 banche che offriranno mutui agevolati per l’acquisto o la ristrutturazione di immobili residenziali

 Il D.L. 102/2013 (convertito con Legge 124/2013) ha previsto lo stanziamento da parte della Cassa Depositi e Prestiti di 2 miliardi di Euro per sostenere i mutui per l’acquisto o la ristrutturazioni di immobili residenziali.
Cassa […]

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Novità agevolazioni fiscali

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E’ disponibile online, sul sito dell’Agenzia delle Entrate, la Guida alle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico, con le novità previste dalla legge di stabilità 2014 (legge n. 147/2013), che ha prorogato la detrazione per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici, confermandola nella misura del 65% per le spese sostenute dal 6 giugno 2013 […]

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Riforma del catasto in arrivo

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Le novità introdotte dalla Riforma del Catasto
 La revisione del catasto fabbricati contenuta nel disegno di Legge sulla delega fiscale ha avuto l’approvazione anche in Commissione Finanze al Senato.
L’attuale sistema catastale, ormai vecchio di 74 anni, classifica gli immobili esistenti attraverso vani, classi e categorie; il nuovo catasto si baserà, invece, su metodologie statistiche matematiche, […]

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Aumento imposte fisse

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Dal primo gennaio 2014 aumentano le imposte fisse di registro per successioni, donazioni, scritture private, etc.
 Il Decreto Legislativo 104/2013 ha stabilito l’aumento dell’imposta di registro a partire dal primo gennaio 2014.
Secondo la nuova tassazione dei trasferimenti immobiliari a titolo oneroso, l’importo di ciascuna delle imposte di registro, quella ipotecaria e quella catastale, passa dagli […]

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IUC IMU TARI TASI

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IUC, IMU TARI E TASI. Cosa sono, come si determinano e chi le deve pagare
 Come previsto dalla Legge di Stabilità, la nuova Imposta Unica Comunale (IUC) è entrata in vigore il primo gennaio 2014.
In questo articolo cerchiamo di fare chiarezza sulla nuova imposta e di definirne le caratteristiche principali. La IUC si compone di […]

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tasso di interesse legale

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Depositi cauzionali per affitto e ravvedimenti operosi: scende il tasso di interesse legale per il 2014 
Con il D.M. 12 dicembre 2013 il Ministro dell’Economia e delle Finanze ha ridotto la misura del saggio degli interessi legali, che passa da 2,5% a 1%.
L’art. 1284 del Codice Civile attribuisce al Ministro dell’Economia la facoltà di modificare […]

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Risarcimento ipoteca illegittima

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Se l’iscrizione ipotecaria è illegittima, il proprietario ha diritto al risarcimento dei danni subiti. 
La Cassazione ha riconosciuto il diritto al risarcimento del danno subito dal proprietario di un immobile a causa di un’illegittima e imprudente iscrizione di ipoteca giudiziale poiché è possibile la compromissione della “commerciabilità” del bene stesso (Cassazione, sentenza del 2 novembre […]

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